Wohnen

Wir bieten Ihnen praxisbezogene Dienstleistungen in  Bau- und Liegenschafts-Management.

Wir begleiten Ihre Bauprojekte von der Idee bis zur Bauabnahme. Unsere Stärke ist die Projektleitung und -koordination. Zusammen mit ausgewiesenen Partner-Unternehmen und Fachleuten realisieren wir Umbau- und Neubau-projekte.

Wir verwalten Ihre überschaubare Liegen-schaft persönlich und engagiert.

Als Bauherrenvertretung  unterstützen wir insbesondere private Bauherren bei der Realisierung ihrer Bauvorhaben.

Ob Bau-, Investitions- oder Bildungsprojekt  – wir unterstützen Sie bei der  Entwicklung und Organisation Ihres Vorhabens. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung.

Manchmal braucht es eine Aussensicht: Wir be-trachten Ihre Prozesse, Organisationsstrukturen und Projekte objektiv und zeigen Ihnen Optimierungsmöglichkeiten auf.

Wir entwickeln Ihr Bauprojekt gemeinsam mit Ihnen – von der ersten Idee bis zum fertigen Konzept. Dabei berücksichtigen wir Ihre individuellen Ideen und Bedürfnisse sowie relevante Rahmenbedingungen.

Zusätzlich bieten wir Ihnen:

• Fundierte Entscheidungsgrundlagen durch detaillierte Abklärungen
• Kreative Gestaltungsvorschläge für den Innen- und Aussenbereich
• Kompetente Partner aus unserem bewährten Netzwerk für vertiefte Abklärungen

Eine gute Planung ist der Grundstein für ein erfolg-reiches Projekt. Darauf legen wir neben einem strukturierten Projektmanagement  besonderen Wert.

Gemeinsam legen wir die Projektziele bezüglich Ergebnis, Kosten und Terminen fest. Diese werden während dem Bauvorhaben konsequent verfolgt. Dabei wird regelmässig und transparent der Fortschritt aufgezeigt. Bei Abweichungen agieren wir lösungs-orientiert  und behalten dabei die Projektziele im Auge.

Unser Baukosten-Controlling basiert auf der bewährten BKP-Struktur. Unabhängig, ob wir auch Ihr Baumana-gement übernehmen dürfen oder nicht.

• Massgeschneidertes Reporting nach Ihren An-forderungen oder Bankvorgaben.
• Regelmässige Kostenübersicht mit Ist-Kosten mit Forecast. Dadurch transparente Kostenkontrolle während der gesamten Bauphase.

Zusätzlich: Für Bautreuhand-Dienstleistungen bieten wir Ihnen ein flexibles Baustein-Konzept (Details siehe separater Bereich).

Als neutrale Fachperson vertreten wir Sie umfassend  und lösungsorientiert in Ihrem Vorhaben von der Idee bis zur Fertigstellung gegenüber allen Projektbeteiligten.

Wie übernehmen für Sie die  Organisation, Koordina-tion, die Steuerung und die Kontrolle von Kosten, Terminen sowie Qualität. Dadurch halten wir Ihnen den Rücken frei und stellen sicher, dass Ihre Projektziele  erreicht werden.

Basis:  Bauherrenvertretung und -Beratung inkl. Organisation und Steuerung des Bauprojektes.

Basis plus:  Zusätzlich Kosten- und Controlling, mit Kostenschätzungen und Kostenvergleiche

Budgetüberwachung über alle Projektphasen

Prüfung von Unternehmerrechnungen

Zahlungsfreigaben nur bei erbrachter Leistung

Standard:  Erweitert mit Vertrags- und Vergabe-wesen.  Ausschreibungen, Vergleich und Prüfung von Offerten, Vorbereitung und Kontrolle von Werkverträgen

Top:  Umfassend zusätzlich mit Termin- und Risiko-Management sowie Projektabschluss.  Bauablauf-planung, Identifikation und Minimierung von Risiken, Umgang mit Mehrkosten, Verzögerungen und Nachträgen. Schlussabrechnung, Bauabnahme und Begleitung während Garantiedauer.

Sie haben eine Liegenschaft und möchten diese sanieren oder umnutzen. Für die Umsetzung Ihres Vorhabens fehlt Ihnen die Zeit, die Erfahrung oder das notwendige Know How.

Gerne unterstützen wir Sie, um erste Möglichkeiten und Ideen zu entwickeln. Je nach Budget kann dies nur grob oder umfassend sein.

Nach einem kostenlosen Erstgespräch zweigen wir gerne ein mögliches Vorgehen samt den Kosten auf.

Unsere Dienstleistungen richtet sich vor allem an private Liegenschaftsbesitzer sowie Erbengemeinschaften, die Wert auf eine persönliche und individuelle Verwaltung legen.

Wir verwalten ausschliesslich Mietobjekte und küm-mern uns um den reibungslosen Betrieb und die langfristige Werterhaltung Ihrer Liegenschaft. Den Umfang bestimmen Sie - siehe dazu unser Dienst-leistungs- Baukasten.

Basis:  Finanzverwaltung mit Liegenschafts-Buch-haltung, erstellen der Heiz- und Nebenkostenabrech-nung sowie überwachen der Einnahmen und Kosten.

Basis plus:  Zusätzlich administrative Aufgaben, wie das Erstellen und Verwalten von Mietverträgen, durchführen von Mietanpassungen, Kommunikation mit Mietern sowie Wohnungsübergaben.

Standard:  Erweitert mit kaufmännischen Aufgaben:  Neuvermietungen (Objektausschreibungen) und Mieterwechsel, Wohnungsbesichtigungen und Mieterauswahl sowie Versicherungsmanagement

Top:  Inkl. technische Verwaltung und sicherstellen des Werterhaltes der Immobilie (Reparaturen, Unter-halt, Modernisierung), vergaben und überwachen der der Aufträge auf Basis von Budgetvorgaben.

Wohnen

Bauprojekte:

• Anbau Atelier bei einem Einfamilienhaus
• Anbau Wintergarten bei Einfamilienhaus
• Verschiedene Renovations- und Umbau-projekte  (Bad, Küche, Wohnraum)
• Installation Photovoltaikanlage
• Neubauprojekt Mehrfamilienhaus - siehe unter Projekte

Immobilien-Verwaltung:

• Umfassende-Verwaltung (Level Top) Miet-liegenschaften (EFH)
• Verwaltung und Abrechnung ZEV

Bauprojekte:

• Entwicklung Nutzungs- und Wohnungskonzept Mehrfamilienhaus

Organisationsentwicklung:

• Aufbauorganisation in einer Fabrikations- Unternehmung (KMU)
• Begleitung Liquidation einer KMU

Ihre Resilienz stärken

Jeder Mensch kann seine eigene Resilienz stärken.

Resilienz bedeutet die psychische Widerstands-fähigkeit, Herausforderungen, Krisen und Stress nicht nur zu überstehen, sondern gestärkt daraus hervorzugehen.

Resilienz bedeutet, in schwierigen Momenten flexibel, belastbar und widerstandsfähig zu bleiben, ohne langfristige Beeinträchtigungen zu erleiden. 

Mehr dazu erfahren Sie schon bald unter wendepunkt-bern.ch.